The fund will borrow in hotels and warehouses

Андрей Якунин, сын президента ОАО "РЖД" Владимира Якунина, учредил фонд для инвестиций в коммерческую недвижимость Петербурга.
Как утверждают в компании Venture investments & yield management (VIYM), управляющей фондом, фонд создан в Лондоне "в интересах частных российских иностранных инвесторов". Директор департамента развития и инвестиций компании VIYM Михаил Масалов подтвердил, что парт-нером и руководителем проекта, отвечающим за финансовый блок, является Андрей Якунин (сын Владимира Якунина). Общая стоимость проектов VIYM сейчас - около $400 млн.
Одним из источников создания фонда могла стать продажа Андреем Якуниным крупнейшей в Петербурге гостиницы "Прибалтийская".
Два основных проекта VIYM - гостиничные. ЗАО "Тристар Инвестмент Холдингс", входящее в VIYM, реконструирует здание Лобанова-Ростовского на Вознесенском пр., 1/12, под пятизвездный отель Four Seasons на 186 номеров. Вложения оцениваются в $100 млн, из которых 60% инвестирует финансовая корпорация "УРАЛСИБ", генподрядчик - Strabag. "Дом со львами" находится в ведении Управления делами Президента РФ. Условия, на которых "Тристар" получил федеральный памятник в аренду, неизвестны.
ЗАО "Никольские ряды" (также часть VIYM) занимается редевелопментом территории Никольского рынка на Садовой ул., 62. В многофункциональном комплексе с подземным паркингом общей площадью 50 тыс. м2 запланировано строительство 4-звездной гостиницы Holiday Inn (сеть InterContinental Hotels Group). Еще 20 тыс. м2 займут офисные и торговые площади. Инвестиции - около $120 млн. Оба проекта планируется завершить в 2009 г.
По словам Михаила Масалова, VIYM рассматривается возможность строительства сети 3-звездных гостиниц по России с привлечением в качестве оператора международной гостиничной сети.
Помимо гостиничной недвижимости структуру Андрея Якунина интересует логистика. Компания АКМ летом 2007 г. начнет строительство складского комплекса площадью 156 тыс. м2.
Участок 33 га приобретен на Московском шоссе в 6 км от КАД (по направлению на Москву). АКМ собирается построить сеть складов вокруг Петербурга, однако другие участки пока не куплены.
Кроме того, ООО "Балтинвест-строй" (БИС, входит в VIYM) ведет строительство малоэтажного жилого комплекса "Водолей" в Сестрорецке.
Андрей Якунин, партнер Venture investments & yield management, продав одну из крупнейших петербургских гостиниц - "Прибалтийскую", к отельному бизнесу интерес, тем не менее, не утратил.

Чигарева Елена
Деловой Петербург